Ferdighus, prefabrikkert eller bygge selv? Lær mer om byggeprosessene

Helene Smogeli

19 desember 2023

 Hurtignavigering

Mange muligheter

I dag har du mange muligheter når du skal bygge hus. Du kan bestille hustegninger fra en husleverandør, få en arkitekt til å tegne huset ditt, planlegge et baderom ved hjelp av en baderomsplanlegger på nett, eller du kan henvende deg til eksperter som gjør alt for deg.

Før du setter i gang med et husbyggeprosjekt, er det lurt å kjenne til hvilke valgmuligheter du har, og hva byggeprosessen innebærer. Bør du gå for et ferdighus, eller vil du bygge selv? Og hva er egentlig et byggesett for hus?

– Prefabrikkert og ferdighus er to ulike uttrykk som betyr omtrent det samme. ABChus sine hus går inn under kategorien ferdighus. Byggesett for hus er en materialpakke av et hus som du kjøper for å bygge selv, eller som du finner håndverkere som kan bygge for deg, sier Josefine Ystenes Monsen som er byggesaksleder i ABChus.

Bygge nytt hus selv

Skal du bygge nytt hus selv, må du være forberedt på at det innebærer en del jobb, spesielt når det gjelder planlegging og organisering. Det første du trenger er hustegninger. Her må du tenke gjennom hvordan du ønsker at huset ditt skal se ut, og hva som er de mest praktiske løsningene.

– Skal du bygge hus selv kan du oppsøke arkitekter som tegner huset for deg. Tegningene må innom en ingeniør for beregning, før du kan finne egne håndverkere til å utføre byggingen. Eller du kan finne en husleverandør som gjør mesteparten av jobben for deg, forteller Ystenes Monsen.

Når du bygger selv, må du ha et budsjett for byggeprosjektet, og du bør sette deg inn i alle regler og bestemmelser. Du må planlegge hvem som skal gjøre selve byggejobben, og sørge for en byggestrøm på byggeplassen, og at alle håndverkere følger tidsplanen og kommer når de skal.

Fordelen ved å bygge selv er at du har full valgfrihet, men det krever også at du er mer involvert i hele prosessen. Da hjelper det å ha tid, kunnskap og erfaring.

– Det kan være en fordel å bygge selv hvis du er erfaren. Da det kan bli billigere for deg, siden du kan gjøre mye av jobben selv. Samtidig medfører det også større fallgruver, som kan belaste deg personlig. Skal du derimot ansette flere ulike firmaer til å gjøre de ulike jobbene for deg, så kan det bli dyrere og ta lenger tid, forklarer Ystenes Monsen.

Byggesett for hus

Skal du bygge selv må du også kjøpe materialer – og bruke tid på å finne ut hvor du får best mulig pris. Et alternativ her er å bestille et husbyggesett. Også her må du gjøre mye av prosjektlederjobben selv, men du slipper prosessen med å kjøpe alt av materialer.

Et byggesett for hus leveres i ulike varianter, og kan blant annet bestå av innvendige og utvendige takmaterialer, vegger, vinduer og isolasjon. Det kan også inkludere trapper og innredning til de ulike rommene i huset, samt smådetaljer som gulv- og taklister.

– Noen selger byggesett som består av kun prekuttet materiale, også gjør du alt selv. Det er nesten det samme som å bygge et hus selv fra bunnen av, forteller Øyvind Nilsen, produktsjef i ABChus. – I ABChus jobber vi også med et byggesett, men her trenger ikke kunden å ta stilling til noe, ettersom vi gjør hele jobben for deg, forteller Nilsen.

Noen leverer altså byggesett for hus som kun består av ferdig oppkuttede materialer du trenger for å bygge det ytre skallet av et hus, mens andre husleverandører kan levere et mer ferdig byggesett av større elementer, og noen gjør også hele jobben for deg.

Prefabrikkerte hus - effektivt og forutsigbart

Går du for et prefabrikkert hus, eller et såkalt ferdighus, betyr det at større eller mindre deler av huset bygges på fabrikk, slik at arbeidet på byggeplassen kan reduseres. Det er et hus som er ferdig tegnet og beregnet, og klart til å bygges. Her har dyktige fagfolk tenkt gjennom alt, tatt alle de vanskelige valgene og funnet de beste løsningene som er i tråd med forskrifter og krav.

Se filmen Huset ditt bygges.

– Med et prefabrikkert hus kommer elementene ferdig fra fabrikken og monteres sammen på byggeplassen, og på få dager er huset tett. Det gjør at selve byggeprosessen tar kortere tid og det blir minimalt med materialsvinn, sier Nilsen.

ABChus leverer prefabrikkerte hus med høy ferdighetsgrad og en nøkkelferdig pris. Det betyr at du får en komplett bolig, der hver eneste centimeter er nøye planlagt, til en fastsatt pris. Og nettopp dette er en av de viktigste fordelene ved å velge ferdighus.

– Vi har lansert en komplettserie eller ferdighus der vi på bakgrunn av kundenes ønsker, har gjort valgene for dem. Noen leverandører kartlegger kundens behov i forkant og deretter planlegger huset for dem. Vi har ferdige hus som er designet med utgangspunkt i kundenes behov. Siden husene er ferdig tegnet, kalkulert og prosjektert, går byggingen ganske raskt, forklarer Nilsen.

Kompletthus bygges etter elementmetoden, der de ulike elementene bygges på fabrikken under tørre og kontrollerte forhold, og monteres effektivt på byggeplassen. Selve byggeprosessen følger en nøyaktig tidsplan, slik at du unngår forsinkelser og uforutsette utgifter.

– Ved å velge et kompletthus får du alt på ett sted – vi gjør all jobben for deg. Vi er en totalentreprenør som tar alt ansvaret. Vi har full oversikt over prosessen fra start til slutt, og du får garantier, forteller Ystenes Monsen.

Vårt tilbud av ferdighus finner du i vår gratis huskatalog. Denne kan du få tilsendt i posten, eller du kan se den på nettet med det samme!